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　　西派云汉序，举动西派系的4.0高端产物，傲立于广州中轴之上，以其奇特的低密独栋板式大平层计划，引颈着国内高端居处的新习尚。广州中轴，全长约12公里，从白云山南麓延长至珠江后航道，是广州跃升为宇宙级都市的紧要平台。这里会聚了广州的代际地标，从一代的中信广场，到二代的广州塔，再到三代的东塔和西塔，它们联合修筑了都市的天际线，成为了广州的封面。

　　占地面积：76904.81㎡修造面积：142416㎡总栋数：16栋总层高：31层总套数：1160套容积率：1.9绿化率：30%梯户比：2/2、2/3、2/4户正在售面积：125、140、180、240m²处所：广州市云汉区牛利岗北街168号

　　西派云汉序隔绝3号线米，步行几分钟即可抵达，从梅花圃站，3站到林和西，可转乘APM，直达珠江新城中枢。4站到体育西，5站到珠江新城，此表项目相近另有18号线北延段京溪途站（正在修中），估计2026年开明后1站到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。

　　项目周边有广垦云汉壹号贸易MALL、信达金茂广场、梅花圃广场、佳润广场等等。几百米界限内有多个大型幼区的沿街商铺，能够餍足业主们的平常购物需求。

　　项目周边三甲病院繁多，广东三九脑科病院、南方医科大学南方病院、武警广东省总队病院等都正在相近。项目旁边另有一家广东省妇幼保健院（云汉院区），对待新婚夫妻的家庭最适宜但是。

　　项目占地面积76904.81㎡，总共计划16栋17-32层高居处，做低密度纯南向板楼大平层为主，重要正在售面积段：125㎡、143㎡、185㎡、240㎡四房产物。

　　15-16栋为修面约140㎡户型。位于项目南侧，南向具有无遮挡壮阔视野。固然是板楼，但不怎样南北对流，客堂进深比面宽幼良多，阳台很大，还和次卧那里买通了。双主套，但带独立卫生间的次卧靠着电梯。

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　　财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍商场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

　　1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总计划修造面积197676.95平方米，肇端出让总价150.30亿元。

　　因为这两宗地块均不限价，引来开垦商激烈篡夺，两宗地块累计竞价赶上400轮。最终，两宗地块成交价共计181.924亿元，均匀溢价率21.04%。

　　此中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商结合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由修发以90.404亿元的价钱摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。

　　“平素以还，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以还纯居处用地均以15%溢价率触顶成交。能够说，该区域每次供地行为都自带流量，是以海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也正在预料之中。”克而瑞阐发师指出。

　　②千亿、百亿房企数目络续“瘦身”，2024年千亿房企数目进一步删除至11家，回到2016年程度。

　　据克而瑞数据，2024年12月，百强房企告竣发卖操盘金额4513.9亿元，环比增进24.2%，同比持平。

　　“12月新房发卖较上月同环比均走强，即使同比增速不足年内10月高点，但12月成接壤限已达年内新高。计谋带来的商场同比增速晋升效应已络续三个月，短期心思有所降温，但正在长周期维度下，商场仍维系较高买卖热度，或反应开拔卖商场已完工阶段性底部修筑。”西部证券阐发师周雅婷默示。西派云汉序

　　累计事迹方面，中指院监测数据显示，2024年1-12月，百强房企发卖总额为43547.3亿元，同比低落30.6%，降幅较前11个月收窄2.3个百分点。

　　“2024年中国房地产商场延续筑底调动的态势，前三季度商场根基处于低位运转。得益于9月末连绵的新政利好，四时度企业发卖翘尾回升，第四时度百强房企发卖操盘金额同比转正，微增0.2%，企业发卖显露明明优于前三季度。”克而瑞阐发师称。

　　值得合心的是，2024年发卖总额超千亿房企仅11家，较2023年同期删除5家；百亿房企86家，较上年同期删除30家。此中前十阵营迎来转化，华发股份代替龙湖集团成为行业发卖额第十。

　　“2024年全口径千亿房企数目进一步删除至11家，回到2016年程度，而TOP100房企的发卖操盘金额门槛则消浸31.6%至75.5亿元。”克而瑞方面默示。

　　全部来看，保利发扬2024年以3230亿元发卖额位列行业第一，中海地产以3106亿元紧随其后，绿城以2768.5亿元居行业第三，华润置地以2611亿元发卖额升至行业第四，万科以2446.8亿元降至行业第五。

　　而行业第六至第十名，差别是招商蛇口、修发房产、越秀地产、滨江集团以及华发股份，发卖额差别为2193亿元、1335亿元、1147亿元、1116亿元以及1054亿元。

　　“从构造成分来看，正在一二线都市中心结构的房企，发卖修复性明显好于正在二三线结构的企业。”周雅婷称。

　　其默示，2024年1-12月重仓一二线、平衡结构以及重仓三四线的房企发卖额差别同比删除23%、删除34.2%以及删除50.2%。正在一二线都市中心结构房企全口径累计发卖额降幅较重仓三四线pct。

　　“房企发卖岁晚翘尾动力重要源于中枢都市，商场看好高能级都市热度延续，对完全发卖带来的改良效应。”周雅婷说。

　　拿地方面，中指院数据显示，2024年百强企业拿地总额9280亿元，同比低落29.7%，较前11个月降幅收窄1.8个百分点。

　　从新增货值来看，中海地产、华润置地和保利发扬位列行业前三甲。2024年，中海地产以1777亿元新增货值占领榜单第一，华润置地以1665亿元新增货值位列第二，保利发扬新增货值界限为1293亿元，位列第三。